Exclusivité

Coup de coeur

Port-Saint-Père (44710)

7 pièces - 137 m²

Port-Saint-Père – Maison familiale de 137 m² avec 6 chambres sur un terrain de 700 m² avec piscine chauffée

438 000 €

Ref : VMA10002534

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ - À Port-Saint-Père, en hameau, cette maison offre un cadre de vie généreusement arboré et lumineux, idéal pour une famille en quête d'environnement nature et charme

Edifiée en 2006, elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert et espace cuisine / cellier totalement ouvert sur les terrasses aux abords de la piscine ( ipé, travertin, ardoise )

L'espace nuit, avec sa salle d'eau et un wc, est chauffé et climatisé. Il propose 6 chambres dont 2 en rez-de chaussée et une suite parentale, donnant toutes sur la piscine. Confort, modernité et charme dans les espaces habitables !

L'aspect énergétique n'a pas été laissé au hasard avec un ballon thermodynamique , des panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur air/air (2024)

L'extérieur est le 2ème atout charme de cette propriété : 3 terrasses dont une abrité par un préau, et une avec store-banne, vous invitent à profiter de la piscine et de ce cadre de verdure calme et inspirant. En annexe, un local technique pour la piscine chauffée (PAC 2021) et 2 cabines de rangement .

Un garage complète l'ensemble, ainsi que 2 cabanons en bois. Terrain de pétanque et carré potager. Parcelle entièrement clôturée à l'abri de tout vis-à-vis

Pour toute question ou pour organiser une visite, votre agence Jadoretz Immobilier est à votre disposition : contactez Sandrine au 06 29 98 91 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44710

surface terrain 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Arboré

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 438 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 1 396 €

Rez de chaussée

cellier 5.8 m²

tableau électrique, console solaire

salon/sejour 29.93 m²

avec cheminée insert et 2 baies vitrées

cuisine 18.27 m²

dégagement 4.69 m²

rangement

WC 1.4 m²

suspendu

Salle d'eau 5.08 m²

ballon thermodynamique, douche italienne, vasque faïence 2025

dégagement 5.68 m²

rangement

chambre 10.89 m²

placard Porte sur terrasse

chambre 9 m²

parquet flottant porte sur terrasse

chambre 13.16 m²

suite parentale - parquet flottant - placard porte sur terrasse avec salle d'eau privative ( vasque en pierre et douche italienne )

local technique m²

pour la piscine + 2 cabines plage pour rangement d'accessoire piscine

Etage 1

palier 2.94 m²

étage - lino Split pour l'étage

chambre 13.54 m²

actuellement avec 2 lits, sous rampant placard

chambre 11.30 m²

actuellement en bureau, sous rampant Parquel flottant

chambre 10.79 m²

actuellement en bibliothèque et lingerie, sous rampant placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 51 18 82 41

E-mail contact@jadoretz-immobilier.fr

Adresse

13 rue du Bon Port 44580 Villeneuve-en-Retz

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