Coup de coeur

Villeneuve-en-Retz (44580)

7 pièces - 155 m²

Villa contemporaine 155 m² - Bourgneuf en Retz

442 000 €

Ref : 4443

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*** A 20 MINUTES DU PORT DE PORNIC et à 5 MINUTES DES PREMIERES PLAGES aux Moutiers *** MAISON FAMILIALE de 155 m² - Piscine couverte et chauffée - ANNEXE indépendante possible pour ACTIVITE PROFESSIONNELLE OU LOISIRS - Bourgneuf-en-Retz (44580) À seulement 3 kms des Moutiers-en-Retz, de la mer et du Port du Collet, cette PROPRIETE LUMINEUSE, CONFORTABLE et SANS TRAVAUX, offre un environnement calme et verdoyant, à 2 kms des commerces, écoles et services. UN BIEN QUI COCHE BEAUCOUP DE CASES ! La maison principale vous offre 155 m² habitables Au rez-de-chaussée : large entrée, cuisine ouverte équipée, salon-séjour lumineux avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau privative, wc, accès terrasse. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bain En annexe, une chambre indépendante avec salle d'eau privative et une pièce traversante 42 m² : Atout polyvalent : idéal pour accueillir famille ou amis, usage professionnel ou revenu locatif complémentaire En extérieur, un terrain arboré et paysagé entièrement cloturé ( portail automatique) pour une surface de 1 455 m² Piscine couverte et chauffée de 2015 Puits. Garage de 25 m² avec grenier ATOUT CONFORT ET PERFORMANCE : DPE B Chauffage Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau (aérothermie) et Poele à bois ON VISITE QUAND ? Pour plus d'information contactez SANDRINE ALLAIN Agence JADORETZ Immobilier au 02 51 18 82 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44580

surface terrain 1 455 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 2005

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 442 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85%

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Rez de chaussée

salon/sejour 38.44 m²

ouverture sur porte fenêtre et abri terrasse 2 niveaux entre séjour et salon

cuisine 12.17 m²

entrée 5.13 m²

Salle d'eau privative 2.86 m²

Douche et meuble lavabo

WC 1.72 m²

avec lave main | posé

chambre 11.91 m²

cellier 6.70 m²

Pompe à chaleur pompe du puits et arrosage automatique

garage 25.25 m²

avvec porte motorisée

Préau fermé 11.40 m²

fermé par une porte vers le côté de la maison (stationnement) ou ouvrant sur l'espace terrasse et piscine avec une baie vitrée

dressing 10.50 m²

arrivée d'eau / pas d'évacuation porte fenètre sur le préau et sur le côte de la maison ( stationnement )

piscine m²

au sel, chauffée avec abri local technique à l'avant

studio 22.25 m²

Chambre et salle d'eau privative

terrain m²

m²

chambre 11 m²

avec 2 fenêtres

Abri Terrasse 6.84 m²

ouvrable totalement Store banne au dessus

Etage 1

mezzanine 17.48 m²

revetement sol en jonc de mer VUE MARAIS porte fenetre avec garde corps

salle de bain 8.58 m²

double vasque, baignoire, et wc

chambre 12.43 m²

avec placard

chambre 11.65 m²

avec petit placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 18 82 41

E-mail contact@jadoretz-immobilier.fr

Adresse

13 rue du Bon Port 44580 Villeneuve-en-Retz

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