Villeneuve-en-Retz (44580)

8 pièces - 186 m²

Maison Villeneuve En Retz 9 pièce(s) 186 m2

439 900 €

Ref : 4306

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*** Situation idéale, à deux pas du bourg et à seulement 15 minutes de Pornic ! Une propriété rare, à la fois fonctionnelle et élégante où il fait bon vivre toute l'année *** Cette superbe maison, édifiée par des artisans locaux avec des matériaux nobles dont un somptueux sol en marbre allie qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie privilégié à proximité des commodités Avec plus de 180 m² habitables, c'est une maison pour allier famille et activité professionnelle ou de loisirs Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton : espace, lumière et élégance. Le salon-séjour, triple exposition, s'ouvre sur le parc arboré (chêne liège, fruitiers, mimosas, pins) et la terrasse couverte, et celle en bois avec store-banne. Le chauffage est centrale avec de beaux radiateurs en fonte. Il est possible d'ajouter un poele (conduit existant) La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge vers une arrière cuisine menant à la partie technique : cave, atelier, chaufferie, bureau (pouvant devenir une 4? chambre) La partie nuit comprend un dégagement avec bibliothèque distribuant une SUITE PARENTALE et sa salle de bains (baignoire, douche, wc séparés), puis deux chambres et leur salle d'eau Les extérieurs ne sont pas en reste : un GARAGE ATTENANT de 24 m², un SECOND GARAGE INDEPENDANT de 58 m² avec atelier et grenier. Puits sur la parcelle avec plusieurs points d'eau extérieurs. La parcelle est entièrement cloturée de murs. Contactez votre agence JADORETZ Immobilier au 02 51 18 82 41 pour découvrir ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44580

surface terrain 2 900 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1993

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 423 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84%

Taxe foncière annuelle 1 927 €

Rez de chaussée

arrière cuisine 10,10 m²

insert, placard BEC 2018 100 L, évier, et porte de service vers jardin, et vers garage, Sol : Carrelage

dégagement placards 10,40 m²

bibliothèque, accès aux chambres, Sol : Marbre

chambre 2 13,10 m²

placard, Sol : Carrelage

chambre 3 10,80 m²

placard, Sol : Marbre

dégagement 1,20 m²

placard avec BEC Pacific, Sol : Marbre

salle d\'eau 4,40 m²

douche, plan toilette, SS,, Sol : Carrelage

suite parentale m²

chambre 1 13,60 m²

placard, Sol : Marbre

couloir placard 1,20 m²

Sol : Marbre

w.c. 1,20 m²

Sol : Marbre

salle de bains 5,40 m²

double vasque, baignoire, douche, placard, Sol : Carrelage

entrée - dégagement 3 m²

point d'eau, Sol : Marbre

vestibule 3,20 m²

proximité toilette, Sol : Marbre

w.c. 1,50 m²

Sol : Marbre

porche m²

10,30 m², Sol : Marbre

cuisine 20,60 m²

A/E plaque induction, hotte, four, MO ( pas de réfrigérateur HS), Sol : Carrelage

couloir placard 6 m²

placard, TAC, Visite VMC, Station debout possible sur plancher, Sol : Carrelage

bureau 8,40 m²

(nourrices chauffage, eau), Sol : Carrelage

cave à vin 3,10 m²

Sol : Carrelage

garage m²

23,60 m² / grenier accessible avec rangement/ porte automatique,, Sol : Carrelage

grenier m²

chaufferie 11,20 m²

Chaudière Fioul (De Dietrich), Sol : Carrelage

garage m²

58 m² / sur l'eau du puits ( pompe), évier, évacuation, porte mécanique, grenier,

cabanon m²

outils de jardin,

terrasse m²

store banne électrique,

préau m²

13,50 m² / terrasse couverte, carrelée, Sol : Carrelage

dégagement 3 m²

TE, dégagement avec Moteur aspiration centralisée, Sol : Carrelage

entrée 6,40 m²

interphone en attente, Exposition : NE, Sol : Marbre

salon - séjour 48 m²

triple exposition, conduit cheminée,, Exposition : SO, Sol : Marbre

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 18 82 41

E-mail contact@jadoretz-immobilier.fr

Adresse

13 rue du Bon Port 44580 Villeneuve-en-Retz

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